Ceny nehnuteľností ovplyvňuje množstvo parametrov. Na individuálnu cenu nehnuteľnosti v danom čase má najväčší vplyv lokalita. Lokalita je tak určujúcim faktorom pri stanovení ceny nehnuteľnosti. Ďalšími faktormi sú parametre danej nehnuteľnosti ako je napríklad rozloha, stav, poschodie, orientácia na svetové strany, občianska vybavenosť,...
Celý článek
V minulé části jsme si ukázali, jak se v diskriminační analýze provádí klasifikace do skupin. Používají se dva, co se výsledku týče, ekvivalentní způsoby, kdy jeden pracuje s diskriminačními funkcemi a druhý s funkcemi klasifikačními. Nyní přikročíme k srovnání klasifikace s další široce rozšířenou metodou pro klasifikaci, tedy s logistickou regresí. Logistická regrese...
Celý článek
Klasifikace v lineární diskriminační analýze V minulé části jsme se seznámili se vzorcem pro výpočet aposteriorní pravděpodobnosti (1) založeném na Mahalanobisovově vzdálenosti (2) a zmínili jsme, že vzorec se výrazně zjednoduší v případě lineární diskriminační analýze (dále DA). Vzorec se týká kanonických diskriminačních funkcí, které...
Celý článek
Jednou z velmi častých úloh statistiky i datascience je klasifikace. Úloha spočívá v odhadu skupiny (třídy), ke které případ náleží na základně jeho vlastností zachycených sadou číselných i kategorizovaných proměnných. Ty budeme nazývat vysvětlující. V úloze se například určuje diagnóza pacienta podle výsledků vyšetření nebo budoucí platební morálka...
Celý článek
Bývanie predstavuje jednu zo základných životných potrieb a aj vďaka tomu sú ceny nehnuteľností na bývanie predmetom záujmu širokej verejnosti. V článku sa skôr ako na pokročilejšiu analýzu a hľadanie determinantov cien nehnuteľností na bývanie zameriame na jednoduché grafické zobrazenie vývoja cien nehnuteľností na bývanie a ich medziročnej zmeny...
Celý článek
