V predchádzajúcom článku sme sa venovali vplyvu makroekonomických ukazovateľov na dostupnosť bývania. Teraz sa pozrieme na rebríček dostupnosti bývania podľa krajov na Slovensku v 4. kvartáli roku 2024, 1. kvartáli roku 2005, ich percentuálny rozdiel ako aj časový vývoj. Dostupnosť bývania bude počítaná ako počet...
Celý článek
V tomto článku nadviažeme na predchádzajúci článok venovaný vplyvu makroekonomických ukazovateľov na ceny nehnuteľností. Pozrieme sa však teraz na vplyv makroekonomických ukazovateľov na dostupnosť bývania. Dostupnosť bývania na Slovensku je často preberanou a diskutovanou témou. Najznámejším ukazovateľom, indexom dostupnosti bývania je počet priemerných hrubých nominálnych miezd potrebných...
Celý článek
Ceny nehnuteľností ovplyvňuje množstvo parametrov. Na individuálnu cenu nehnuteľnosti v danom čase má najväčší vplyv lokalita. Lokalita je tak určujúcim faktorom pri stanovení ceny nehnuteľnosti. Ďalšími faktormi sú parametre danej nehnuteľnosti ako je napríklad rozloha, stav, poschodie, orientácia na svetové strany, občianska vybavenosť,...
Celý článek
V minulé části jsme si ukázali, jak se v diskriminační analýze provádí klasifikace do skupin. Používají se dva, co se výsledku týče, ekvivalentní způsoby, kdy jeden pracuje s diskriminačními funkcemi a druhý s funkcemi klasifikačními. Nyní přikročíme k srovnání klasifikace s další široce rozšířenou metodou pro klasifikaci, tedy s logistickou regresí. Logistická regrese...
Celý článek
Klasifikace v lineární diskriminační analýze V minulé části jsme se seznámili se vzorcem pro výpočet aposteriorní pravděpodobnosti (1) založeném na Mahalanobisovově vzdálenosti (2) a zmínili jsme, že vzorec se výrazně zjednoduší v případě lineární diskriminační analýze (dále DA). Vzorec se týká kanonických diskriminačních funkcí, které...
Celý článek
